俗话说，亲兄弟，明算账。而现在越来越多夫妻也会对各自的婚前财产做详细约定，有的不仅有协议，还会对婚前财产进行公证。出于保护个人合法财产的安全，避免婚后或者离婚时发生纠纷，做婚前财产公证是有帮助，但并不是什么情况都需要进行婚前财产公证。

现实生活中很多人都弄不清楚婚前财产该不该进行婚前公证，以下四种情形根本没有必要去作婚前财产公证：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

标签： 需要进行婚前财产公证 没有必要去作婚前财产公证